Cầm cố tài sản là gì? Ví dụ về cầm cố tài sản

Hiện nay, việc thế chấp tài sản trên thực tế là một giao dịch phổ biến mà mọi người thường thực hiện. Tuy nhiên, rất ít người hiểu và tìm hiểu về nó theo quy định của pháp luật. Vì vậy, bài viết này chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về việc thế chấp tài sản.

1. Thế chấp tài sản là gì? Một ví dụ về thế chấp.

Căn cứ Điều 309 BLDS 2015, thế chấp tài sản được hiểu như sau:

Điều 309. Cầm cố tài sản

Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) giao tài sản thuộc sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

Như vậy, cầm cố tài sản là một giao dịch dân sự, theo đó bên nhận cầm cố là người có nghĩa vụ hoặc người thứ ba phải giao một hoặc nhiều tài sản cho bên nhận cầm cố là bên có nghĩa vụ để bảo đảm. việc bên có quyền thực hiện nghĩa vụ của bên có quyền đối với bên có quyền.

Ví dụ về thế chấp:

• A cầm cố chiếc xe máy cho B với giá 10 triệu đồng.
• H vay Y 100 triệu đồng, đến hạn không trả được nợ nên H cầm cố xe ô tô cho Y để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

2. Hình thức và đối tượng của cầm cố tài sản.

2.1 Hình thức thế chấp tài sản

Nếu tài sản thế chấp là động sản thì có thể bằng lời nói hoặc bằng văn bản, nhưng nếu tài sản thế chấp là bất động sản thì phải bằng văn bản. Có thể lập riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính.

2.2 Đối tượng thế chấp tài sản

Đối tượng của cầm cố tài sản chỉ có thể là tài sản có thể chuyển nhượng được. Bản chất của cầm cố là bên nhận cầm cố phải giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ nên tài sản cầm cố chỉ có thể có tại thời điểm giao dịch thế chấp được xác lập.

3. Hiệu lực và thời hạn của cầm cố tài sản.

Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Việc cầm cố tài sản có hiệu lực đối với bên thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố cầm cố.

Thời hạn thế chấp tài sản do các bên thoả thuận. Nếu các bên không thỏa thuận được thì thời hạn cầm cố tài sản được tính từ khi bên cầm cố nhận được tài sản cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố.

4. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc cầm cố tài sản.

Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận cầm cố được quy định tại Điều 313 và Điều 314 BLDS 2015 như sau: Bên nhận cầm cố có nghĩa vụ giữ gìn, bảo quản tài sản, trả lại tài sản cầm cố, bên nhận cầm cố phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố. đối với tài sản cầm cố.

Quyền của bên nhận thế chấp

Bên nhận cầm cố có quyền yêu cầu người chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản đó, được thanh toán chi phí bảo quản hợp lý tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cho bên nhận cầm cố. thử…

Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận cầm cố được quy định tại Điều 311 và Điều 312 BLDS 2015 như sau: Bên nhận cầm cố có nghĩa vụ giao tài sản theo thỏa thuận cho bên nhận cầm cố để họ chiếm hữu, quản lý. trong thời hạn thế chấp. Cần phải thông báo về điều kiện của đối tượng cầm cố và các hạn chế của đối tượng cầm cố vì bên nhận cầm cố có quyền của bên thứ ba đối với tài sản. Có nghĩa vụ thanh toán chi phí bảo trì vì chủ sở hữu là người có quyền lợi đối với tài sản cũng như người phải bảo quản, giữ gìn nên việc thanh toán chi phí thuộc về bên nhận cầm cố.

Quyền của bên thế chấp

Bên nhận cầm cố có quyền yêu cầu bên nhận cầm cố đình chỉ việc sử dụng tài sản cầm cố nếu có thỏa thuận trước và việc sử dụng đó có thể làm mất mát, giảm sút giá trị của tài sản. Yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại tài sản khi đã thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ của mình. Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại nếu không bảo quản tốt tài sản.

5. Xử lý tài sản thế chấp và chấm dứt việc cầm cố.

Khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên nhận cầm cố không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thì bên nhận cầm cố có quyền xử lý tài sản cầm cố để bồi thường lợi ích mà bên kia đã nhận. không được thực hiện, thực hiện không chính xác hoặc không đầy đủ.

Việc chấm dứt cầm cố tài sản được quy định tại Điều 315 BLDS 2015. Việc cầm cố tài sản chấm dứt trong các trường hợp sau đây: nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt, việc cầm cố tài sản chấm dứt. bị hủy bỏ hoặc thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác, tài sản cầm cố đã được xử lý theo thỏa thuận của các bên …