Bản đồ địa chính là gì? Hướng dẫn xem bản đồ địa chính

Thực tế cho thấy, hiện nay tranh chấp đất đai ngày càng diễn ra phổ biến và dưới nhiều hình thức phức tạp. Vì vậy, việc sử dụng dữ liệu đất đai của cơ quan quản lý nhà nước là rất quan trọng để làm cơ sở giải quyết các tranh chấp này. Bản đồ địa chính là một trong số đó. Chắc hẳn ai cũng đã từng nghe đến bản đồ địa chính nhưng không phải ai cũng biết Bản đồ địa chính là gì và cách xem bản đồ địa chính. Dưới đây chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn đọc.

1. Bản đồ địa chính là gì?

Theo quy định tải Khoản 4 Điều 3 Luật Đất đai 2013:

Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, được lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

Trên bản đồ địa chính thể hiện các hình vẽ và ghi chú, phản ánh thông tin về vị trí, ý nghĩa, tình trạng pháp lý của thửa đất, phản ánh các đặc điểm khác của chính quyền quốc gia.

2. Nội dung bản đồ địa chính

Theo Thông tư 25/2014 / TT-BTNMT, các yếu tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính bao gồm:

– Khung bản đồ;

– Điểm khống chế tọa độ, độ cao quốc gia các hạng, điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoài, điểm khống chế đo đạc có mốc ổn định;

– Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp;

– Ranh giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành lang bảo vệ an toàn;

– Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự của thửa đất, diện tích thửa đất;

– Nhà và công trình xây dựng khác: chỉ thể hiện trên bản đồ những công trình xây dựng chính phù hợp với mục đích sử dụng của thửa đất, trừ công trình xây dựng tạm. Các công trình ngầm khi thể hiện trên bản đồ địa chính phải được quy định trong thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình;

– Các đối tượng chiếm đất không phải là thửa đất như đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều, sông, suối, kênh, rạch và các yếu tố chiếm đất khác theo tuyến;

– Công trình có giá trị lịch sử, văn hóa, xã hội cao và có ý nghĩa định hướng;

– Hình dạng mặt bằng hoặc ghi chú cao độ (khi có yêu cầu phải ghi rõ trong thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình);

– Văn bản thuyết minh.

Khi ghi chú các yếu tố của nội dung bản đồ địa chính phải thực hiện theo quy định về ký hiệu bản đồ địa chính quy định tại Mục II và Điểm 12 Mục III Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư 25/2014 / TT-BTC. BTNMT.

3. Xem bản đồ địa chính ở đâu? Hướng dẫn xem bản đồ địa chính

Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC.